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1949, Rue Guertin
Val-David, Laurentides, J0T2N0

1 180 000 $ + TPS/TVQ
No MLS
12201241
Région
Laurentides
Pays
Canada
Description
  1. Photo Sylvie Castonguay
    Sylvie Castonguay

    Courtier immobilier


    Téléphone (514) 945-4090
    Immobilier Himalaya Real Estate Corp


    Contacter le courtier

Nombre d'unités au total 1
Année de construction 1976

DIMENSIONS
 
Aire au sol 1500 PC
Superficie du terrain 50293 MC

COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
 
Année d'évaluation 2018
Évaluation municipale du terrain 646700
Évaluation municipale du bâtiment 150200
Taxes municipales 8 239 $
Taxes scolaires 566 $
Description

Au coeur des Laurentides (Val-David): Entreprise de villégiature dans un lieu enchanteur de 84 sites dont section camping et section résidents annuels dans les chalets privés. Environnement paisible à 2 km du village et sites touristiques familiaux. Maison habitée par les proprios incluse. 10 semaines de travail avec 12 mois de revenus!

Au coeur des Laurentides avec son air pur et frais situé à Val-David à 1 heure de Montréal je vous propose une entreprise de villégiature soit le Camping Laurentien dans un lieu enchanteur boisé avec un lac artificiel alimenté d'une source d'eau naturelle. ***Taxes: poss. de les harmoniser sans débourser à la vente. *** Entreprise comprenant 84 sites avec : - ***Eau desservie par la ville***; - 1 section camping de 45 sites pour voyageurs; - 1 section de 39 résidents (31 pour 12 mois et 8 sont saisonniers). Chacun propriétaire de son chalet et d'habiter à l'année si désiré (bon pour semi-retraités, retraités). - Maison des propriétaires (et possibilité d'en construire 1 autre peut-être en ayant l'accord de la municipalité); - Garage (3 portes dont 1 chauffé); - 1 bloc sanitaire de 4 douches et 4 toilettes pour les voyageurs et cyclistes; - Laveuse et sécheuse (louées), 2 lavabos eau chaude); - Petit jeu d'eau, balançoires; - WiFi
Environnement paisible à 2 km du village et à proximité de sites touristiques familiaux et autres activités telles que: - Village du Père Noël; - Parc d'amusement Au Pays des merveilles; - Piste cyclable du p'tit train du nord et Vélo de montagne; - Glissades d'eau de St-Sauveur à 20 minutes; - Croisière sur le lac des Sables à Ste-Agathe à 10 minutes; - Go-Kart; - Fescalade au mois de septembre; - Mont-Tremblant à 25 minutes; - Près des pentes de ski alpin et piste de ski de fonds; - Plusieurs restos et théâtres d'été à proximité.
N.B.: Ce prix inclus la réfection des installations sanitaires de la section du haut des résidents annuels ou si vendu avant la fin des travaux le prix sera négociable en conséquence de l'avancement des travaux.
Intéressant pour du travail de 10 semaines/année mais avec des revenus sur 12 mois/année!
Pas vraiment de possibilité d'agrandissement mais une piscine et/ou un gros jeux d'eau pourraient être ajouté pour les voyageurs.
Contactez-moi pour de plus amples informations!

Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Triple (3 portes) , Détaché
Genre de commerce Camping
Particularités Boisé , Bordé à l'eau Étang , Embarquation sans moteur seulement , Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Transport en commun
Stationnement Au garage  3 places
Système d'égouts et mini usine à venir , Champ d'épuration , Fosse septique
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial , Récréotouristique , Résidentiel , Villégiature
Inclusions
Maison 4 saisons (31 x 33 pieds avec rallonge pour bureau privé 16x9p et balcon 16x9p et 2e étage en pignon, garage (3 portes), outillage (liste disponible sur demande), réfection des installations sanitaires de la section du haut.
Exclusions
Tous les chalets et maisons des résidents annuels et/ou saisonniers, container, laveuse et sécheuse pour campeurs (car sont louées).
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