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900, Rue Sherbrooke O., app. #22
Ville-Marie (Montréal), Montréal, H3A1G3

Vendu
No MLS
11675054
Région
Montréal
Quartier
Mille Carré Doré
Pays
Canada
Description
  1. Photo Geniev Mondoux
    Geniev Mondoux

    Vice-Président - Courtier immobilier agréé


    Téléphone (514) 884-1052
    Immobilier Himalaya Real Estate Corp


    Contacter le courtier

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre d'unités au total 42
Nombre d'étages 11
Situé à l'étage 2
Année de construction 1915

DIMENSIONS
 
Superficie habitable 124 MC

COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
 
Année d'évaluation 2019
Évaluation municipale du terrain 50600
Évaluation municipale du bâtiment 381000
Taxes municipales 3 521 $
Taxes scolaires 612 $
Frais de copropriété 7632 $ /Année
Description

*Emplacement de choix* Impeccable condo en plein coeur de la ville, vue en face de l'Université Mc Gill, idéal pour ceux désirant un pied-a-terre. 3 CAC, hauts plafonds, pièces très éclairées, bâtisse historique ayant garder son charme, rangement & plus. Près de tout; restos, magasins, théâtre, services et Métro. Venez visiter, vous serez séduit!

A) Suite cadastre commun: 5703347 , 5703349 , 5703351 , 5703353 , 5703355 , 5703357 , 5703359 , 5703361 , 5703363 , 5703365 , 5703367 , 5703369 , 5703371 , 5703373 , 5703375 , 5703377 , 5703379 , 5703381 , 5703383 , 5703385 , 5703387 , 5703389 , 5703391
B) Chauffage électrique non inclus dans les frais de condo.
C) Servitudes, voir Déclaration du vendeur.
D) réduction des frais de condos de 5% selon AGA avril 2019
E) AGA avril 2019 - discussions sur la modification de la déclaration de copropriété proposé.
F) AGA avril 2019 - Information sur l'entretien de la brique. La seconde phase ne sera peut-etre pas faite cette année étant donné que les prix des matérieux et salaire ont augmentés de facon importante. Le contracteur tente de trouver un solution avec l'aide de l'architecte.
G) L'unité est louée a 3500$ par mois (bail indéterminé) a partir du 1er septembre 2019. Voir modification a la DVD.
H) Voir document "acte de réécriture chateau 2019" dans lequel le % de portion détenu des parties communes va varier légèrement a cause d'unités qui deviendraient des parties communes.
I) Autes notes provenant du certificat de localisation:
i-Servitudes publiés: on y rajoute les servitudes de mitoyenneté #169285, 310308 et 1464787, une servitude de vue et de tolérance #158147, aux avis de classement #3778476.
ii-empiètements: voir plan accompagnant le certificat de localisation (47426-plan-S) qui démontre les points A, 1, 2, 3, 4, 5, soient des empiètements de diverses natures d'une superficie de 0.97 - 0.15 - 0.11 - 0.07 - 0.25 - 0.26 - 0.29 mètres carrés.

Détails des pièces
Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 13.0x16.0 P Bois 2
Salle à manger 14.0x12.0 P Bois 2
Cuisine 20.0x8.0 P Bois 2
Chambre à coucher principale 13.0x16.0 P Bois 2
Chambre à coucher 13.0x11.0 P Bois 2
Chambre à coucher 12.0x9.0 P Bois 2
Salle d'eau 6.0x4.0 P Céramique 2
Salle de bains 6.0x6.0 P Céramique 2
Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Exclusions
Tous les meubles ne sont pas inclus. Tous les biens du locataire ne sont pas inclus.
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