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2008, Boul. St-Laurent
Montréal (Ville-Marie), Montréal, H2X2T2

3 200 $ /Mois + TPS/TVQ
No MLS
11101538
Région
Montréal
Quartier
Centre
Pays
Canada
Détails

  1. Photo Geniev Mondoux
    Geniev Mondoux

    Vice-Président - Courtier immobilier agréé


    Téléphone (514) 884-1052
    Immobilier Himalaya Real Estate Corp


    Contacter le courtier

Nombre d'unités au total 1
Nombre d'étages 1

DIMENSIONS
 
Superficie habitable 1244 PC
Description

*EMPLACEMENT DE CHOIX* Quartier des spectacles. Local usage commercial, détail et bureau, sur coin achalandé et recherché au Centre-Ville. 1,244 PC au RDC + sous-sol de pleine hauteur/longueur (approx. 2500 pc au total). Plafond 14 pieds. Mezzanine d'environ 150 pc. À 2 minutes du Métro Saint Laurent à pieds. A ne pas manquer!

-Les éléments suivants doivent être inclus dans le bail signé: «Par la présente, le locataire s'engage à respecter et à faire respecter par ses préposés et ses clients, les stipulations du code civil, de toutes autres lois, des reglements municipaux et de la déclaration en copropriété ou ses amendements et règlements adoptés par les administrateurs et ratifiés par l'assemblée des copropriétaires tant un ce qui est un trait aux parties communes dans la partie locale située dans la partie exclusive d'un usage commercial dont il est locataire. "
-Les locataires doivent souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail.
-Les locataires sont responsables de la maintenance du système CVC (le cas échéant).
-Le locataire sera responsable du nettoyage de la neige de l'entrée principale.
-Le bailleur se réserve le droit d'effectuer une vérification de solvabilité des locataires potentiels, de demander des arrhes et/ou des garanties.
-Pas de stationnement
-Declaration of co-ownership (section 4.4): "Les Fractions destinées a un usage commercial pourront être utilisées pour l'exercice de tout commerce, profession ou négoce, a la condition que l'activité exercée ne nuise pas a la sécurité de l'immeuble ou a la tranquilité des autres occupants, notamment par le bruit qui y serait produit ou les odeurs qui en émaneraient: le tout dans les limites du respect des obligations et conditions contenues aux présentes, notamment a l'article 11.1... pourra y aménager les locaux pour l'exploitation de commerces, bureaux ou boutiques... est prohibé tout commerce de vente d'aliments (bar, taverne, brasserie, etc...) sauf les cafés, épiceries ou dépanneurs; est également prohibé tout "Sexe-shop" ou "pet-shop"." veuillez consulter ces sections.

Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail , Service
Zonage Commercial
Inclusions
Bail Net net net
Exclusions
Loyer additionnel: 500$ pour les frais de condo, les taxes municipales et scolaires (toutes taxes prélevées sur l'immeuble et facturées au bailleur) et l'électricité pour le chauffage.