Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial de 3 400pc dans un emplacement très visible sur Jean-Talon Est, l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Saint-Léonard. 40 pieds de façade vitrée offrent une excellente visibilité sur la rue. Idéal pour commerces de détail, bureaux ou entreprises de services. Situé sur une artère commerciale importante avec une circulation piétonnière et automobile intense. Accès pour le chargement arrière + stationnement sur place disponibles. À proximité des principaux détaillants: Maxi, Canadian Tire, SAQ, et plus. Options d'aménagement flexibles pour répondre à divers besoins commerciaux.
*Conformément aux règles municipales, aucun restaurant n'est autorisé.** Hauteur plafond (jusqu'au plafond suspendu) à l'avant : 12,4 pieds et à l'arrière : 10,7 pieds.
Local commercial exceptionnel à louer -- Emplacement de choix sur Jean-Talon Est
Stratégiquement situé sur l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Saint-Léonard, cet immeuble offre jusqu'à 3 400 pi² de superficie locative.
Avec ses 12 mètres de vitrine et ses vastes vitrines pleine hauteur, l'espace offre une excellente visibilité sur la rue, idéal pour les commerces de détail, les services professionnels ou les bureaux. Un accès de chargement arrière et un stationnement sur place assurent fonctionnalité et commodité.
Entouré de détaillants nationaux très achalandés, comme Maxi, Canadian Tire et la SAQ, l'emplacement bénéficie d'une circulation piétonnière et routière constante.
Jean-Talon Est compte près de 270 commerces entre les boulevards Viau et Saint-Michel, ce qui en fait l'un des axes commerciaux les plus achalandés et les plus diversifiés de l'arrondissement. Le secteur est en développement continu, offrant un fort potentiel de croissance et de réussite à long terme.
Le locateur et le locataire devront s'entendre sur une augmentation annuelle du loyer, une durée de bail acceptable, une clause de redéveloppement, le nombre de mois de loyer payés d'avance, lesquels seront appliqués aux derniers mois du bail, ainsi que d'autres clause usuels retrouvées dans un bail commercial. Il est entendu que les lieux seront livrés dans leur état actuel, tels que vus. Le locataire sera responsable d'obtenir tous les permis requis, de soumettre des plans acceptables au locateur et sera assujetti à une enquête de crédit ainsi qu'à la fourniture d'une garantie personnelle.
