1126, Av. Bernard
Montréal (Outremont), Montréal, H2V1V3

condo commercial de 742 pc au RDC avec 674 pc au sous-sol (usage exclusif), idéalement situé au coeur d'Outremont sur la prisée avenue Bernard, dans l'immeuble Royal York. Grande façade vitrée offrant excellente visibilité et luminosité, belle hauteur sous plafond et cachet architectural distinctif. Comprend également l'utilisation du sous-sol immédiat d'environ 674 pi², idéal pour entreposage et besoins complémentaires. Les frais de copropriété comprennent chauffage, eau chaude, entretien et assurance de l'immeuble. Emplacement exceptionnel au coeur d'une artère animée, entourée de commerces, cafés, restaurants et services.

** Présence du courtier du vendeur obligatoire lors de toutes les visites. Veuillez planifier en conséquence.***
A) Autres parties communes a usages exclusif a d'autres propriétaires de condo: 1513244, 1513245, 1513246, 1513240, 1513239, 1513238, 1513237
B) Les visites auront lieu Mardi et Vendredi entre 9-11h. Sur demande.
C) Le rangement est un espace au sou-sol à usage exclusif de 674pc (6.6p haut)
D) Depuis plusieurs années et de façon récurrentes un montant annuel d'environ 1750$ a été demandé. Ceci couvre entre autre la remaçonnerie des murs extérieures, refaire le toit pour la climatisation pour pouvoir accueillir les travaux pour la climatisation pour tous les condominiums résidentiels et commerciaux. La structure du toit doit être renforcie mais la réfection du toit était aussi dû (selon les assurances). Chaque propriétaire sera responsable des coût pour la machine, son installation et son raccordements et son opération.
E) droit de premier refus: un courriel daté du 27 août indique que la locataire a renoncé à son droit de préemption.
F) Affichage: La réglementation limite l'utilisation d'enseignes lumineuses sur l'avenue Bernard, les limitant à des lettres détachées dont la surface est translucide, à des enseignes illuminées par réflexion et à des enseignes néons appliquées à la surface intérieur des vitrines. Pour superficie d'affichage autorisé et autres détails à ce niveau, voir les règlements de l'immeuble.