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2, Riv. Némio
La Tuque, Mauricie, G0X3P0

750 000 $ + TPS/TVQ

No MLS
23751244

Région
Mauricie

Quartier
Parent

Pays
Canada

Détails

Roger Rhéaume

Président - Immobilier HIMALAYA Real Estate corp. Courtier immobilier agréé - DA

Cell. (514) 585-2605
Immobilier Himalaya Real Estate Corp

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Nombre d'unités au total	1
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	1
Année de construction	Inconnue
DIMENSIONS
Superficie du terrain	344445 PC
COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
Année d'évaluation	2025
Évaluation municipale du terrain	29100
Évaluation municipale du bâtiment	231900
Taxes municipales	3 315 $
Taxes scolaires	157 $
Reprise de finance	Non

Description

Pourvoirie NÉMIO située au réservoir Gouin. Chemin d'accès bien entretenu. 6 chalets pour 4 à 10 clients. Territoire non-exclusif de 32 000 m2 de chasse et pêche. De nombreuses améliorations effectuées aux bâtiments. La pourvoirie comprend une résidence annuelle pour les propriétaires, en plus d'un système de plaque solaire performant. Un clé en main pour les prochains propriétaire. Potentiel de développement avec l'ajout de roulottes et l'ouverture en période hivernale. Clientèle récurrente. À 345 km de Montréal, 336 km de Québec et 296 km de Trois-Rivières.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Bois , Électricité
Genre de commerce	Pourvoirie
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de commerce/Industrie	Service
Zonage	Commercial